住まい手には心地よさを、
街並みには潤いを与える建物。
そんな地域との好循環を育む空間をつくりたい。

「法令や条例とその緩和策への理解を深めていくことで、敷地活用の幅を大きく広げることができます」と、法解釈の重要性をデザイナーの鳥山　聡は語る。注文住宅のみならず、法規制への対応が特に重要となる賃貸住宅や保育所、施設建物に数多く関わってきた鳥山に、収益性の向上を求める施主から、戸建賃貸住宅で検討中のプロジェクトの再設計プランが依頼された。木造3階建共同住宅（以下木三共）に関する規制緩和を熟知し、実績を積み重ねていた鳥山は、「案件を見てすぐ、木三共で2棟建てというイメージが湧きました」と、当時を振り返る。

木三共には、鉄骨造やRC造に比べて建築コストの低減につながるメリットがある。「3階建てを2棟としたことで収益性を大幅に上げることができたと思います。完成と同時に満室となり、お施主様からも喜ばれました」と、その成果を語る。

建物の設計においても、鳥山はデザインにこだわり、長く愛着を持ってもらえる住空間を目指したという。「緑が映えるように白をベースにした外観を考え、地域の方が見ても心地よさを感じられるファサードを意識しました」と、話す。枝振りが印象的なシンボルツリーをはじめ、アイアンの門扉や外構の植栽など、時とともに深まる味わいが期待できる。
しかも鳥山の配慮は外観に留まらない。ファミリー層向けの2LDKが入る北棟では子育て世代の住みやすさを考慮してエレベータを設置した。「お子さんを連れての移動が少しでも楽になればという思いからでした。廊下の幅もベビーカーの取り回しを考えてゆとりを持たせるようにしています」と、その意図を説明する。他にも、住戸ごとに壁紙の色を変えたり、室内窓やニッチを作るなど、その違いが個性となっている。「変化のある内装はお施主様の発案でした。入居者の方には他の住戸とは違う“私の住まい”を楽しんでいただければと思います」と語る。木三共を単なるコストダウンの手段とせず、意匠性に優れた賃貸住宅として提案する鳥山らしい言葉だ。